Vient le moment dans la vie où l’on souhaite investir dans un bien immobilier. C’est un moment important car on investie financièrement dans un bien que l’on souhaite garder le plus longtemps possible.
Voici quelques conseils pour prendre ce nouveau projet et le rôle de propriétaire de manière détendue.
1. Que souhaitez-vous?
Tout d’abord, il est important de savoir pour combien de temps vous souhaitez faire cet investissement immobilier. Est-ce pour une durée déterminée suite à l’obtention d’un contrat de travail sur une période donnée? Ou est-ce un investissement à long terme?
Si tel est le cas, pensez à l’évolution de votre maison. Il serait en effet dommage d’investir dans une maison dans laquelle vous ne pourriez effectuer les travaux nécessaires pour accueillir la venue d’un bébé par exemple.
Après avoir répondu à ces questions vient la question du plan de financement…
2. Établir un plan de financement
Maintenant que vous savez où et quel type de bien immobilier vous souhaitez il est important de déterminer votre plan de financement.
En effet, avant de faire une demande de prêt hypothécaire, il faut établir la mise de fonds dont vous disposez. Plus cette dernière est importante, plus les conditions de votre emprunt seront intéressantes et flexibles.
Afin de savoir de combien vous pouvez disposer avec votre mise de fond et quelles seront les conditions de votre prêt, vous pouvez utiliser une calculatrice hypothécaire que l’on trouve très facilement sur internet.
3. La phase de recherches
Maintenant que vous disposez d’une projection du montant que vous pouvez emprunter, que vouas savez quel type de biens vous rechercher, il faut prendre connaissance des caractéristiques du marché immobilier actuel.
Votre budget est-il adapté à votre projet dans le secteur géographique dans lequel vous souhaitez vous installer?
Les biens proposées répondent-ils aux critères que vous souhaitez (nombre de chambre, jardin, garage, balcon, piscine, spa,…).
Si vous souhaitez de l’aide faites appel à un courtier immobilier qui sera s’occuper de la phase de recherches pour vous. Cela représente moins de stress, les biens présentés sont de qualité et répondent à vos critères. En somme, vous perdrez moins de temps à prospecter et visiter des biens qui risqueront de vous démotiver.
4. Phase finale : l’achat
N’hésitez pas à négocier votre prix de vente, surtout si vous passez par un courtier immobilier. Ce dernier pourra jouer sur le prix et sa commission.
Enfin pour votre financement, n’hésitez pas à faire appel à un courtier hypothécaire qui saura trouver le prêt le plus rentable pour vous.
